今回は

相続した不動産があるんだけど

この後どうしたらいいの？

ということについて

元倉敷市職員の目線で

分かりやすく説明したいと思います。

それでは

レッツ、相続！

＃流行りますように

＃倉敷市白楽町

＃倉敷商業前の行政書士事務所

＃相続専門行政書士

＃上級相続診断士

＃元倉敷市職員

分からないことがあれば

相続円満相談室へご相談ください。

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　父から譲り受けた不動産の義務

ーーーーーーーーーーーーーーーー

父から譲り受けた不動産を

どのようにしたらいいか、分からない？

という方は結構いらっしゃいます。

相続として急に譲り受けてしまい

いきなり所有者になってしまって

正直不動産としてはいらないんだけど

という方は意外に多いです。

しかし

その不動産の所有者になったからには

◯税金を支払う義務

◯物件を管理する義務

　（近隣に迷惑をかけないように）

ーーーーーーーーーーーーーーーーー

　相続した不動産の活用方法がない

ーーーーーーーーーーーーーーーーー

◯相続した不動産を使用予定がない

◯相続した不動産は不要である

という方は

早めに処分することをオススメします。

ーーーーーーーーーーーーーーーーー

　相続不動産の売却手続きの流れ

ーーーーーーーーーーーーーーーーー

相続した不動産を売却するためには

正式に相続したことを証明するため

法務局で名義変更登記の必要があります。

このとき

相続人が複数いて不動産を誰が相続するか

決定してない場合は

不動産は相続人全員の共有財産になります。

だから勝手に登記は出来ません。

ここから不動産売却までの

流れを説明します。

遺産分割協議書の作成

（不動産相続人を決定）

　　　　↓

相続登記を行う（名義変更する）

　　　　↓

不動産売却の媒介契約（不動産会社）

　　　　↓

売買契約（購入希望者）

　　　　↓

売買代金の受領

　　　　↓

売買代金を分配（遺産分割協議により）

という流れになります。

＃遺産分割協議が終わり

＃相続の登記が終わっていれば

＃一般的な不動産売買と同じだよ

ーーーーー

　まとめ

ーーーーー

今回は

相続した不動産の売却について

説明しました。

相続した不動産は放置せず

売却するのがオススメです。

＃相続がしっかり出来ていれば

＃特に問題ないです

＃キーポイントは遺産分割協議書

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（人生の終盤に家族関係を壊しちゃイヤ）

＃お金より家族の関係だよ

＃みんな感情があるのは分かるけどね

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