あなたの実家だけは大丈夫なわけはありません。
相続が発生し実家をどうしたらいいか？ということで多くの方が実家を売却出来ずに困っているのが現実です。
今回は
相続した不動産があるんだけど
この後どうしたらいいの？
ということについて
元倉敷市職員の目線で
分かりやすく説明したいと思います。
それでは
レッツ、相続！
＃流行りますように
＃倉敷市白楽町
＃倉敷商業前の行政書士事務所
＃相続専門行政書士
＃上級相続診断士
＃元倉敷市職員
分からないことがあれば
相続円満相談室へご相談ください。
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父から譲り受けた不動産の義務
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父から譲り受けた不動産を
どのようにしたらいいか、分からない？
という方は結構いらっしゃいます。
相続として急に譲り受けてしまい
いきなり所有者になってしまって
正直不動産としてはいらないんだけど
という方は意外に多いです。
しかし
その不動産の所有者になったからには
◯税金を支払う義務
◯物件を管理する義務
（近隣に迷惑をかけないように）
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相続した不動産の活用方法がない
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◯相続した不動産を使用予定がない
◯相続した不動産は不要である
という方は
早めに処分することをオススメします。
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相続不動産の売却手続きの流れ
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相続した不動産を売却するためには
正式に相続したことを証明するため
法務局で名義変更登記の必要があります。
このとき
相続人が複数いて不動産を誰が相続するか
決定してない場合は
不動産は相続人全員の共有財産になります。
だから勝手に登記は出来ません。
ここから不動産売却までの
流れを説明します。
遺産分割協議書の作成
（不動産相続人を決定）
↓
相続登記を行う（名義変更する）
↓
不動産売却の媒介契約（不動産会社）
↓
売買契約（購入希望者）
↓
売買代金の受領
↓
売買代金を分配（遺産分割協議により）
という流れになります。
＃遺産分割協議が終わり
＃相続の登記が終わっていれば
＃一般的な不動産売買と同じだよ
ーーーーー
まとめ
ーーーーー
今回は
相続した不動産の売却について
説明しました。
相続した不動産は放置せず
売却するのがオススメです。
＃相続がしっかり出来ていれば
＃特に問題ないです
＃キーポイントは遺産分割協議書
相続のご相談は
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（人生の終盤に家族関係を壊しちゃイヤ）
＃お金より家族の関係だよ
＃みんな感情があるのは分かるけどね
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正直不動産のこだわり
一軒家の個性を倉敷市の地域事情を活かして好条件で売却
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物件の特性を活かしてスムーズかつ好条件で不動産売却
戸建てならではの価値を活かして、スムーズかつ好条件で不動産売却できるようにお手伝いします。一軒家と集合住宅の選択は、住まい選びの大きな分岐点です。集合住宅は壁や床を隔てて、他の部屋と接しているため、騒音やプライバシーが気になる方にはデメリットに感じられます。しかし、一軒家であれば、隣家と程よい距離を保てるため、騒音などを感じにくく、プライバシー保持も可能です。騒音やプライバシーの少なさを重視して住まい探しを行う方に訴求すれば、一軒家をスムーズに売却できます。
また、魅力のある物件は多少高い費用を出しても購入したいという意欲も生じるため、好条件での売却にもつながります。27年の市役所勤めの経験で地域を熟知していることを活かし、住宅のニーズを着実に捉えて、スムーズかつ好条件に売れるようにしていきます。
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