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※キーワードを意識したこの記事のタイトル※

※キーワードを意識した文章。 最初に設定したキーワードをちりばめつつ、ページをご覧になるお客様に対して共感していただけるような内容をお書き入れいただく箇所になります。 <例文>表情を輝かせる白い歯を目指し、ホワイトニングをご希望の患者様が増えています。男女問わずに人気の治療は、リピーター様として何度もご利用される方も多くいらっしゃいます。

正直不動産のこだわり

一軒家の個性を倉敷市の地域事情を活かして好条件で売却


  • 物件の特性を活かしてスムーズかつ好条件で不動産売却


    戸建てならではの価値を活かして、スムーズかつ好条件で不動産売却できるようにお手伝いします。一軒家と集合住宅の選択は、住まい選びの大きな分岐点です。集合住宅は壁や床を隔てて、他の部屋と接しているため、騒音やプライバシーが気になる方にはデメリットに感じられます。しかし、一軒家であれば、隣家と程よい距離を保てるため、騒音などを感じにくく、プライバシー保持も可能です。騒音やプライバシーの少なさを重視して住まい探しを行う方に訴求すれば、一軒家をスムーズに売却できます。

    また、魅力のある物件は多少高い費用を出しても購入したいという意欲も生じるため、好条件での売却にもつながります。27年の市役所勤めの経験で地域を熟知していることを活かし、住宅のニーズを着実に捉えて、スムーズかつ好条件に売れるようにしていきます。


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営業時間 8:30~19:00

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不動産売却を正直にサポートすることをお約束


正直不動産

住所

〒710-0824

岡山県倉敷市白楽町539-1

古城ビルA棟101

Google MAPで確認する
電話番号

086-442-9925

086-442-9925

FAX番号 086-442-9448
営業時間

8:30~18:00(事前に連絡いただければ時間外も対応しております)

定休日

土,日,祝(事前に連絡いただければ休日も対応しております)

代表者名 内川 良太郎
備考

・相続円満相談室 行政書士 内川良太郎

・上級相続診断士

・一般社団法人 相続と空き家の相談窓口代表(非営利団体)

・一般社団法人 全国空き家アドバイザー協議会会員

店舗詳細 店舗画像

長年、行政(倉敷市役所に27年間)に関わっておりましたので、地域を隅々まで熟知した上で、スムーズかつ好条件で売れるようにお手伝い出来ます。相続専門の行政書士として上級相続診断士を保有しておりますので、相続の手続きから不動産売却のサポートまでワンストップで対応出来ます。



正直不動産の経営理念は        


「お客様へ正しくまっ直ぐに価値を提供」 


することです。              



【正直不動産と他社との違い】       


物件の案内する人が          


”元倉敷市職員”だったかどうかという点が 

全く違います。            


 


では                 


元倉敷市職員にどんな案内が出来るのか?


またお客様にどんな価値を提供出来るのか?  


 


私は多くの倉敷市民の方から     


不動産売却後に”騙された”という声を    


市役所の窓口で数多く聞いてきました。    


 


その知識と経験を生かして       


◯不動産売却方法のやり方の案内 


◯不動産の売却のテクニック  


をお伝えしています。


 


この数多くの市民の方から得た経験値を             


お客様への不動産案内にすべて生かすこと


ここに”正直不動産”の名前にも     

強い想いが込められています。     

#すべて正直にお伝えいたします    


行政書士×宅建士 ダブルライセンス 

を保有してるので幅広い知識があります。   


 


弊社は相続の問題にも取り組んでおり  


行政書士として”相続円満相談室”という 


相続の相談窓口も設けております。

#上級相続診断士でもあります   


 


物件購入から相続の相談まで      


一括してご案内出来るのも弊社の強みです



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    離婚をする際の不動産売却の注意点


    日本の離婚率は36%で、3組に1組は離婚されています。離婚を検討されている方は、不動産の売却のことも含めて読み進めて下さい。

    正直不動産

    不動産や相続に関するご相談ならお気軽に何でもお問い合わせください

    離婚を決断することは、大変な力が必要となります。また離婚に伴う不動産の売却を検討することも、大変な決断が必要となります。

    不動産売却はどうしたらいいのか?離婚時でも的確な判断が出来るように、読み進めてみて下さい。

    倉敷市や総社市で新築の家を購入したけれど、離婚を理由に売却を検討されているお客様は何件もご相談いただきます。

    そういった時にやはり気になることは”住宅ローンの残債”のことだと思います。


    売ろうとする方は高く売りたいと思われますし、買おうとする方は安く買いたいと思われます。

    そんな築浅物件の住宅を売却するのは、”早い方がいい”という結論について説明いたします。


    【離婚を理由に不動産を売却するベストなタイミング】

    離婚が原因で不動産を売却する方は、非常に多いです。

    日本の離婚率は最近のデータでは36%です。ということは3組に1組は離婚しているわけですから、そんなに珍しいことではありません。


    夫婦やお子様の人生を前に進めるために、離婚という選択は決して悪いことではありません。


    でも離婚を選択し、不動産を売却するのであれば”出来るだけ高く売却する”ようにされたいと思われると思います。


    不動産売却をする際に、離婚前と離婚後のどっちがいいか分からない?という質問を受けることがあります。

    この答えは、どちらが正解ということはありません。離婚協議中に家を売却される方もいらっしゃいますし、離婚後に家を売却される方もいらっしゃいます。

    ただ、不動産売却を決心して、売却出来たら後戻りが出来ないということはあるので、夫婦間の話し合いをしっかり行って下さい。


    【離婚時の不動産売却の注意点】

    ◯不動産を売却する売却完了までの期間は、おおよそ3〜6か月の期間が一般的です。

    ◯不動産売却には、夫婦両者の同意が必要となるため、話し合いが必要です。

    ◯夫婦間の感情的なトラブルに発展することが多いため、トラブルやストレスが多く発生します。


    以上のことが多くの夫婦間に、精神的にも時間的にも負担となります。


    【行政書士として離婚も得意とする正直不動産】

    そういった負担を早く解決するためには、早めに不動産の売却に着手し清算してしまうことは賢明だと言えます。

    また弊社の経験上、離婚後であれば不動産売却に一気に進めれます。離婚後に夫婦間で話し合いが出来ない状況であれば、弊社が間に入って連携を取らせていただきます。


    それが出来るのも、弊社が行政書士として夫婦間の離婚問題に携わる仕事を行っているからです。

    夫婦の離婚という問題の間に入り、お互いの意見を客観的に話を進めることが出来るのは正直不動産の強みでもあります。


    【売却方法は仲介か買取】

    不動産売却を行う際には、仲介か買取かをお選びいただけます。


    ー仲介ー

    ◯高い値段で売れやすい

    ◯いつ売却出来るか分からない

    ◯お金がいつ入るか不透明


    ー買取ー

    ◯安い値段になりやすい

    ◯すぐにお金が手に入る


    【不動産を売却する際の注意点】

    不動産を売却するときに注意する点をお伝えします。


    ー財産分与ー

    財産分与とは財産を夫婦で分けることですが、離婚後にすることをオススメしています。

    なぜかというと、離婚前に財産を分けてしまうと税金が発生するからです。

    無駄な税金を支払わないために、財産を分けることは離婚後をオススメいたします。


    ー住宅ローンー

    住宅ローンの返済が残っている方がほとんどだと思います。不動産の売却金で住宅ローンを完済出来るのか試算しておきましょう。

    不動産を売却したけど住宅ローンが残ることを、アンダーローンと言います。

    アンダーローンの場合、手出しで足りないお金を入金しないといけません。

    不動産を売却する際には、そのことをしっかりとご説明いたします。


    ーまとめー

    今回は離婚をする際の、家の売却を考えている方へ売却についての注意点を説明いたしました。

    家を売却する時は、夫婦間の意見が一致しないとトラブルの原因となります。


    弊社は、行政書士として離婚協議書の作成や夫婦の間に入っての調整も行っております。

    不動産を売却する際に、離婚の相談から不動産の売却までワンストップで対応しております。


    もし離婚を考えている方で、ご相談だけでもという場合でも対応しております。

    離婚の相談や不動産売却の際も、正直不動産をご利用ください。



    正直不動産のこだわり

    一軒家の個性を倉敷市の地域事情を活かして好条件で売却


    • 物件の特性を活かしてスムーズかつ好条件で不動産売却


      戸建てならではの価値を活かして、スムーズかつ好条件で不動産売却できるようにお手伝いします。一軒家と集合住宅の選択は、住まい選びの大きな分岐点です。集合住宅は壁や床を隔てて、他の部屋と接しているため、騒音やプライバシーが気になる方にはデメリットに感じられます。しかし、一軒家であれば、隣家と程よい距離を保てるため、騒音などを感じにくく、プライバシー保持も可能です。騒音やプライバシーの少なさを重視して住まい探しを行う方に訴求すれば、一軒家をスムーズに売却できます。

      また、魅力のある物件は多少高い費用を出しても購入したいという意欲も生じるため、好条件での売却にもつながります。27年の市役所勤めの経験で地域を熟知していることを活かし、住宅のニーズを着実に捉えて、スムーズかつ好条件に売れるようにしていきます。


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