不動産売却の税金っていくらなの？

今回は

不動産売却の税金の基礎知識

ということについて

分かりやすく噛み砕いて

元倉敷市職員と不動産屋の目線で

正直にお話ししたいと思います。

それでは

レッツ、不動産！

＃流行りますように

＃倉敷市白楽町

＃倉敷商業前の正直不動産

＃元倉敷市職員

＃正直不動産

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　不動産売却時の税金がかかります

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不動産売却した時には

”税金”がかかります。

という事はなんとなく

お分かりいただけると思います。

ただし、厳密な金額が知りたい場合は

”税理士”に相談して下さい。

と言ってしまえば、身も蓋もありません。

私が知っている範囲の基礎知識を

お伝えしたいと思います。

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　不動産売却には３つの税金

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土地や建物を売るときには

”３つの税金”がかかります。

　◯印紙税（売買契約時）

　◯譲渡所得税（確定申告時）

　◯住民税（確定申告後）

ー印紙税ー

1,000万円以下の売買→1万円

5,000万円以下の売買→2万円

ー譲渡所得税＆住民税ー

この２つの税金は、”利益が出たら”

払わなければなりません。

つまり

購入金額ー売却金額＝プラス（税金かかる）

この算式が、マイナスであれば

税金はかかりません。

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　まとめ

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買った金額＞売った金額

この場合に、

　◯譲渡所得税

　◯住民税

がかかるということです

ほとんどの場合

買った金額より、売った金額の方が

安くなります！

つまり、この２つの税金は

ほとんどの場合、”かからない”んです！

売って儲かる場合の時だけ

税理士さんに相談してみて下さい。

ぜひ

正直不動産のブログを見て

知識を入れてから売却・購入しましょう。

＃知識はあなたと家族を助けてくれる

不動産屋選びは

正直に不動産情報の提供し

正直に案内してくれる不動産屋を

選ぶことをオススメします！

＃住宅ローンを限度額いっぱいまで

＃借りさせられませんように

＃祈ってます

正直不動産では、お客様お一人お一人に

価値ある知識を提供しております。

知識が無いと、大きく財産を失います。

（不動産は金額が大きいから気を付けて）

＃1000万円違ったりするよ

＃正直な不動産屋を選んでくださいね

人生で大きな決断が必要だからこそ

正しい知識を付けてください！

知識は、あなたと家族の未来を助けます！

正直不動産からは、以上で～す！