今回は

相続放棄以外の借金問題の対処法

について

倉敷市や総社市のみなさまへ

元倉敷市職員の行政書士の目線で

上級相続診断士の私が

相続と不動産のプロの目線で

分かりやすくお話しします。

＃相続診断士

＃上級相続診断士

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　相続放棄以外の借金問題対処法

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相続時に多くの借金が発見されたら

相続放棄するのをオススメしてます。

ただ相続財産の状況次第では

相続放棄以外の選択肢で対応した方が

いい場合もあります。

今回はそのあたりを深掘りして

説明してみたいと思います。

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　限定承認という選択肢

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単純承認とは

相続人が故人の遺産を全て引き継ぐ

ということを言います。

限定承認とは

遺産に含まれるプラスの財産の範囲内で

借金の責任を負うことになります。

＃都合のいいシステム

ただし

限定承認するためには

共同相続人全員で行わなければなりません。

誰か一人欠けても限定承認できません。

＃これはハードルの高い

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　自己破産という選択肢

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自己破産とは

自分の借金を放棄することを言います。

自分の借金を放棄したいのであれば

自己破産という選択もあります。

＃自己破産したら生活に制限がかかる

＃オススメできません

裁判所へ自己破産の申し立てを行い

破産手続きの開始決定を受けた後

免責(借金を免除してもらう)の許可を

受けることが出来れば

借金の支払い義務がなくなります。

＃オススメできない

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　親族に肩代わりという選択肢

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親族に肩代わりとは

故人の借金を相続した場合

自分の割り当て分の借金を

肩代わりしてもらう方法です。

＃お金持ちの親族がいればの話だよ

でも

親族が自分の割り当て分の借金を

肩代わりした場合贈与税がかかるので

そこは要注意です。

贈与税を回避するためには

親族に肩代わりしてもらった借金を

返済に充て親族から借りた形にする

必要があります。

＃ちょっと難しいですね

その際に重要なポイントになるのが

返済の意思があるのかないのか？

という点です。

その返済意思を明確にするために

お金の貸し借りを明確にした

金銭消費貸借契約書を作成しておき

返済の記録を残しておきましょう。

＃ちゃんとやらないと

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　プラスとマイナスで分け方が変わる

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故人の遺した財産の分け方ですが

プラスの遺産とマイナスの遺産では

分け方のルールが変わります。

プラスの遺産は

相続人全員の同意があれば

好きなように分けることが出来ます。

＃プラスの財産は気にしなくていいよ

マイナスの遺産は

原則として法定相続分で相続人に分ける

ことになります。

＃なぜか知りたいよね

例えばマイナスの遺産を

相続人の中で返済能力が乏しい人に

借金を集中させてしまったら

返済不可の可能性が上がってしまい

債権者はお金を返してもらえない状況に

陥ってしまうことになります。

＃債権者を保護するために

＃マイナスはみんなで背負ってもらう

＃そういうルールにしてあります

故人がアパートローンがある場合

遺産分割の内容については

銀行からの承諾が必要となるので

複雑になると思っていて下さい。

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　不要な土地だけ放棄できる制度

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今までの法律では

全部相続するのか、全部しないのか？

0vs100の話しかありませんでした。

だから

処分に困る土地が日本中に大量発生し

困っている方が大勢増えました。

これじゃダメだということで

相続土地国庫帰属法という新しい法律が

誕生しました。

＃パチパチパチパチ

そしてこの制度が

2023年4月27日から開始されます。

結論から言うと

”この制度はまず使えません。”

なぜなら

要件が厳しすぎるからです。

その要件はというと

↓10項目のいずれにも該当していないこと

◯建物がある土地

◯担保権などの権利が設定されている

◯通路など他人に使用されている土地

◯特定有機物質で汚染されていない土地

◯境界が未決で争いがある土地

◯崖のある土地

◯工作物や樹木、車両などがある土地

◯地下に除去の必要がある土地

◯隣地所有者と訴訟するような土地

◯管理や処分に多大な費用がかかる土地

と言う条件が付いています。

＃条件が多過ぎるでしょ

そして

10年分の管理費用も取られます。

市街地の宅地200㎡→約80万円

管理が簡単な原野　→約20万円

と条件があるわあるわなので

こんな条件を満たす土地なんて

ほぼ存在しないと思われます。

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　まとめ

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今回は

相続放棄以外の借金問題の対処法

について説明しました。

＃相続した不動産をどうするのか

＃事前に家族で話し合っておいて欲しい

＃子供が困らないように

相続放棄以外の借金問題の対処法は

いくつかあります。

無駄な負債を負わされないように

正しい知識を知って対応策を

事前に練っておきましょう。

＃自分の身と家族を守るために

相続と不動産のご相談は

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正直不動産へお任せください。

＃とにかく知識が多い専門家へ

＃家族みんなが納得出来るように

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