倉敷市で売れやすい不動産とはどんな物件なのか？

倉敷市では、一戸建てが圧倒的に多く、マンションは少ないです。その理由は、倉敷市駅周辺にマンションを建てるには様々な条件が厳しいため、マンションが立ちにくいという現実があります。逆に言えばマンションは希少価値が高いとも言えます。

一般的に購入者の考えとしては、土地面積が広いのがいいとか築浅がいいとか立地がいいなど、人によって気になるポイントはさまざまあります。

しかし多くの方に共通して求められることがあります。それは「見栄えがいい物件」という事が言えるのではないでしょうか。ざっくり言うと、第一印象です！

見栄えという観点から見ると、清潔な感じやプロデュースされたものがよく見えたりします。
今回は、物件の魅力を最大限に引き出す「ホームステージング」について、説明させていただきます。

【ホームステージングとは？】

ホームステージングという言葉は、聞いたことがありますでしょうか？
ホームステージングを英語で訳すと「家（Home）を演出（Staging）する」こととなります。
要するに、小物やインテリアなどを飾って売却する物件を綺麗に演出することをホームステージングと言います。

欧米などの海外では、40年以上も前よりホームステージング自体が広まっています。
ここ日本も数年前から浸透し、現在では多くの売却物件で使用されている販売手段の一つです。
マンションのモデルルームのように、綺麗に飾り付けされている物件も珍しくはありません。

【ホームステージングするメリットとは？】

ホームステージングの手法を使うことのメリットは、下記の5点があります。

ホームステージングのメリット

○内覧希望者の増加

○問合せの増加

○販売期間の短縮

○商談の増加

○高価売却

例えば、広告に綺麗な家の中の写真があったら、いいなぁと思うように、売却物件に使われる写真が綺麗だと、問い合わせが増えます。
そして内覧するお客様が多ければ多いほど、早期売却の確率が上がるというメリットがあります。

実際に、ホームステージングを推奨している日本ホームステージング協会が行なった実態調査結果だと、ホームステージングをしなかった場合の売却までの平均日数は、124日もかかったのに、ホームステージングを実施した場合の平均日数は、なんと40日です。

まさかの約3分の1の期間短縮を実現したいう結果が出ているんです。

また、欧米の調査（ゴールドウェル銀行のデータ）によると、ホームステージングしている物件はしてない物件とを比べると、約6％以上高く売れているという結果がデータとして出ています。

このデータから、売却物件をホームステージングすることはとても大きなメリットが生じることが分かってます。

【まとめ】

今回はホームステージングの説明とメリットについて、まとめてみました。

売却物件をホームステージングをすることは、メリットが大きいことと効果があることが、データでわかったのではないでしょうか。

不動産の売却がなかなかスムーズに行かずお困りの際には、ホームステージングも手段として検討してみてください。

私たち正直不動産は、不動産売却会社として、倉敷市を中心に不動産売却に特化しております。

不動産のプロフェッショナルとして、お客様のニーズに正直にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。